共有不動産の紛争解決の事務 第２版
2023年02月13日
《お勧め度》 ★ ★ ★ ★ ☆
《宅建Dr.のコメント》
この図書は、共有不動産の使用方法、共有物の分割・訴訟から登記・税務まで記されています。実務に関わる専門家は、具体的な辞案へ法律を適用した結果可能な限り正確に予測することが常に求められています。
法律の適用結果の予測を高めるためには、法律の規範・基準、類似事例の適用例といった情報が必要になります。
本性は、そのような観点からも有用であるとおもいます。
実務家ばかりではなく、共有持分で揉めそうな素人さんにも拝読可能なものです。
【タイトル】 共有不動産の紛争解決の事務 第２版
【著 者】 三平 聡史
【発 行】 株式会社 民事法研究会
【発行所】 株式会社 民事法研究会
【印 刷】 株式会社 太平印刷社
【第１刷発行】 令和３年１月１８日
【本の概要】
目次
第１章 共有不動産に関する紛争の基本的な考え方と典型事例
Ⅰ 共有不動産に関する紛争の基本的な考え方
Ⅱ 共有不動産に関する紛争の典型事例
第２章 共有不動産の使用方法に関する紛争解決
Ⅰ 共有不動産の使用方法の意思決定
Ⅱ 共有者の１人による占有・使用と明渡請求・金銭請求
Ⅲ 共有不動産に関する負担の求償と共有持分買取権の行使
Ⅳ 共有の収益不動産における賃貸借
Ⅴ 共有不動産の競売と法定地上権
Ⅵ 自己借地権
Ⅶ 共有不動産の売買における代金の債権・債務
第３章 共有不動産に関する訴訟の類型と当事者
Ⅰ 共同訴訟の基本事項
Ⅱ 共有者から第三者に対する請求
Ⅲ 共有者から第三者や他の共有者に対する確認請求
Ⅳ 共有者から第三者や他の共有者に対する登記に関する請求
Ⅴ 第三者から共有者に対する請求
第４章 共有物分割による紛争解決
Ⅰ 共有物分割の基本事項
Ⅱ 共有物分割の３つの分割類型と選択基準
Ⅲ 現物分割
Ⅳ 換価分割と形式的競売
Ⅴ 全面的価格賠償
Ⅵ 分割類型や対象財産の組合せ
Ⅶ 共有物分割における住宅ローン（抵当権）の処理
Ⅷ 共有物分割における課税
第５章 共有物分割に関連する諸問題
１ 共有物分割と相続・離婚
Ⅱ 共有物分割請求と権利の濫用
Ⅲ 共有持分放棄
Ⅳ 共有関係の維持
第５章 共有の本質から考える
Ⅰ 森林法違憲判決にみる共有の本質論
Ⅱ 共有に関する法律相談における注意点
