<<まずは「相談・診断」>>不動産のどうしように処方箋を。福岡のコンサル・売買はＲ産託

① 親族・相続のもやもや

【相続・共有持分の泥沼化】 親族間で共有持分になっており意見がまとまらない、または何代も名義変更（相続登記）が放置されていて誰に権利があるか分からない。

【認知症・財産凍結の不安】 高齢の親の不動産を売却・活用したいが、認知症による意思能力の低下で資産が凍結されてしまうリスクが怖い。

②資産・経営の先行き不安

【収益・修繕コストのリスク】 所有しているアパート・ビルの将来的な空室リスクや、巨額の修繕コストに耐えられるか先行きが見えない。

【売却プロセスの不透明さ】 大切なマイホームや資産を売却したいけれど、損をしないために何から網羅的に手を着ければいいか分からず立ち止まっている。

③ 専門分野の無知（法改正・税務への不安）

【税務ペナルティの恐怖】 売却後の税金（譲渡所得税）がいくらになるか分からず、特例の使い方も知らないため、税務署からのペナルティや追徴課税が恐ろしい。

【法令制限・未登記物件】 増改築で建物の一部が未登記になっていたり、現在の法律（建築基準法）に適応していないなど、専門知識がなくて売却できるか判断がつかない。

④ 近隣トラブル・物件の現況

【境界未確定・隣人トラブル】 敷地の境界が未確定のままで、隣人との長年の関係悪化が原因で、境界確定の話し合いやハンコをもらう作業が進まない。

【老朽化と立ち退き問題】 物件が老朽化しており、入居者の立ち退き交渉や修繕費用を巡って住人と揉めそう、あるいは既に揉めている。

不動産のトラブルは、境界、相続、税金など、実務だけでは解決できない複雑な背景を抱えていることがほとんどです。

当社では、登録商標「宅建Dr.」の理念に基づいた【不動産実務】のプロ組織と、併設の行政書士事務所や各専門家による【士業ネットワーク】が融合した「チーム宅建Dr.」を結成。総合病院のように窓口一つで、あなたの資産に最高の処方箋をお出しします。