マンションの「老い」
2025年02月26日
《お勧め度》 ★ ★ ★ ★ ☆
《宅建マイスター・フェローのコメント》
この書籍はマンションに関わる三つの「老い」について詳しく解説しています。
建物の老朽化、住民の高齢化、管理規約が時代や環境の変化に対応できなくなる問題を取り上げています。 それぞれの問題についての具体的な事例や解決策を紹介し、マンション管理の重要性と、快適で安全な居住環境を維持するための方法について考案しています。 マンションに関する知識を深めたい方や、実際にマンション管理に携わる方にとって非常に有益な一冊です。
【タイトル】 マンションの「老い」
【著者】 吉田 修平
【発行者】 加藤 一浩
【発行所】 一般社団法人 金融財政事情研究所
【第１刷発行】 ２０２５年１月１７日
目次
第１章 マンションの「老い」がもたらす問題
① マンションの三つの「老い」
・マンションのルールはなぜわかりにくいのか
② 建物の「老い」がもたらす問題
・マンションの建替え等に関する三つのルール
③ 人の「老い」がもたらす問題
・相続財産清算人
・遺言
・遺産分割手続
・相続登記の義務化
④ ルールの「老い」がもたらす問題
第２章 マンション標準管理規約の改正
① マンション標準管理規約の改正の意義と経緯
② マンション標準管理規約の2016年の改正の概要
③ 建物に老いに対応するルールの改正
④ 人の老いに対するルールの改正
⑤ ルールの老いに対応するルールの改正
・特定継承人の責任
⑥ その他の改正
第３章 区分所有法の改正案
① はじめに：マンションをめぐる幾つもの法律
・債権特別措置法の概要
・マンション建替え円滑化の概要
② 区分所有建物の管理の円滑化
③ 区分所有建物の再生の円滑化を図る方策
・建替え決議があった場合の売渡し請求
【資料１】 関連条文
①：民法（抜粋）
②：区分所有法（抜粋）
③：債権特別措置法（抜粋）
④：マンション建替え円滑化法（抜粋）
⑤：民事施行法（抜粋）
⑥：高齢者、障害者等の円滑化の促進に関する法律（抜粋）
【資料２】 残置物の処理等に関するモデル契約条項
【資料３】 マンション標準管理規約（令和６年６月７日改正（抜粋版））
