売戸建住宅 福岡市東区 下原２丁目 (香椎駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,980万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩30分
[バス利用可] バス グリーンタウン入口 停歩7分
所在地 福岡県福岡市東区下原２丁目
築年月 2006年10月(築19年6ヶ月) 建物面積 134.01㎡ 土地面積 公簿 227.03㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　３面採光　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　設計住宅性能評価書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • サンルーム付き
  • 和室コーナーあり
  • ２０帖超のＬＤＫ
  • ウッドデッキ付き
  • 床の間、仏間付きの６帖の和室
  • ＩＨ．食洗器付き
  • １階トイレ
  • 洋室１
  • 洋室２
  • 主寝室
  • ２階トイレ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 香椎駅 徒歩30分
    [バス利用可] バス グリーンタウン入口 停歩7分
    その他交通 ＪＲ鹿児島本線 / 九産大前駅 徒歩29分
    所在地 福岡県福岡市東区下原２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　出窓　上水道　下水道　都市ガス　庭　ウッドデッキ　縁側　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　蓄電池付き
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    土砂災害警戒区域（イエローゾーン）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 8･8･6　S 4） 建物面積 134.01㎡
    土地面積 公簿 227.03㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2006年10月(築19年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 角地：２方道路　南東6.0m 公道 接面13.0m　南西5.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987053338 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/17 次回更新予定日 2026/03/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｒ産託コンサルタンツ（(株)Ｒ産託）

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩4分
    　　　【バス】駅前４丁目　停歩3分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目９番５号　チサンマンション第一博多２０２－１
    TEL：
    092-292-8855
    FAX：
    092-292-8644
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（４）第１６７８２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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